Estimation théorique
Corniche de Landrellec,22560 Pleumeur Bodou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corniche de Landrellec,22560-Pleumeur Bodou indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 7444 | KERENOC | 4 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2023-06-13 | 20 | RTE DU CLEGUER | 4 | 112 | 500 | 279000€ | 2491€ |
2020-09-07 | 5550 | LANDRELLEC | 2 | 56 | 274 | 203000€ | 3625€ |
2020-12-22 | 16 | RTE DU CLEGUER | 4 | 88 | 98 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-25 | 7018 | LANDRELLEC | 6 | 169 | 2519 | 280000€ | 1657€ |
2022-03-29 | 27 | VC CORNICHE DE LANDRELLEC | 4 | 72 | 316 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-01 | 2 | CHE DE LANDRELLEC | 6 | 110 | 1128 | 480000€ | 4364€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DU CLEGUER | 4 | 70 | 189 | 216000€ | 3086€ |
2019-06-06 | 1 | RUE CARRIERE LE DANTEC | 6 | 152 | 563 | 580000€ | 3816€ |
2019-12-12 | 5515 | KERENOC | 4 | 91 | 86 | 130000€ | 1429€ |
2022-08-31 | 2 | CREC'PORZ DON | 5 | 86 | 556 | 315000€ | 3663€ |
2021-10-27 | 0 | CREC H PORS DON | 5 | 184 | 798 | 515000€ | 2799€ |
2022-05-23 | 8 | RTE DE KERENOC | 3 | 83 | 154 | 225000€ | 2711€ |
2022-10-21 | 9 | RTE DE KERENOC | 3 | 80 | 258 | 245000€ | 3063€ |
2020-10-19 | 12 | RTE DE KERENOC | 4 | 90 | 569 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-26 | 6721 | CHE DE KERENOC IZELLAN | 5 | 159 | 681 | 505000€ | 3176€ |
2021-03-08 | 1 | CREC'H KERENOC | 3 | 90 | 277 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-06 | 20 | RTE DE KERENOC | 4 | 106 | 477 | 382000€ | 3604€ |
2020-05-13 | 24 | RTE DE KERENOC | 5 | 149 | 800 | 614806€ | 4126€ |
2020-05-07 | 9000 | CHE DE LANDRELLEC | 5 | 96 | 500 | 275000€ | 2865€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DE LANDRELLEC | 4 | 118 | 508 | 468000€ | 3966€ |
2021-04-30 | 5463 | KERENOC | 3 | 55 | 138 | 240000€ | 4364€ |
2020-10-13 | 9 | RTE DU GWERN | 4 | 77 | 921 | 195000€ | 2532€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DE ROZ COEZ | 6 | 154 | 336 | 360000€ | 2338€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DE BRENELLO | 5 | 120 | 500 | 241000€ | 2008€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DE BRENELLO | 5 | 120 | 930 | 300000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 17 | RTE DE KERVEGANNO | 2 | 66 | 542 | 120000€ | 1818€ |
2021-06-10 | 33 | RTE DU GWERN | 4 | 77 | 1065 | 235000€ | 3052€ |
2020-07-13 | 10 | RTE DE KERVEGANNO | 5 | 165 | 2000 | 350000€ | 2121€ |
2020-03-19 | 5445 | KERENOC | 5 | 91 | 63 | 155000€ | 1703€ |
2021-04-02 | 2 | RTE DU BROUSTER | 4 | 65 | 1081 | 275000€ | 4231€ |
2020-09-14 | 7 | RTE DE KERGUNTUIL | 6 | 146 | 587 | 340000€ | 2329€ |
2019-12-09 | 5587 | LANDRELLEC | 4 | 100 | 347 | 185000€ | 1850€ |
2022-02-25 | 37 | RTE DE RUN ROUZ | 5 | 175 | 1959 | 575000€ | 3286€ |
2019-10-23 | 6 | RTE DE ROSCANE | 3 | 59 | 66 | 160000€ | 2712€ |
2023-01-27 | 7603 | LANDRELLEC | 5 | 118 | 500 | 106500€ | 903€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES PLAGES | 4 | 80 | 411 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES LANDES D ARVOR | 4 | 97 | 356 | 285000€ | 2938€ |
2021-01-06 | 6120 | LAN KERENOC | 1 | 22 | 534 | 125000€ | 5682€ |
2021-04-30 | 6120 | LAN KERENOC | 1 | 22 | 534 | 140000€ | 6364€ |
2020-02-20 | 39 | RTE DE RUN ROUZ | 5 | 132 | 1700 | 350000€ | 2652€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES LANDES D ARVOR | 6 | 117 | 443 | 380850€ | 3255€ |
2022-09-21 | 7 | RTE DU BROUSTER | 8 | 260 | 500 | 942480€ | 3625€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DE TOUL TREZ | 4 | 85 | 1000 | 312000€ | 3671€ |
2021-02-27 | 6305 | LAN KERENOC | 6 | 148 | 594 | 420000€ | 2838€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DU BROUSTER | 3 | 98 | 676 | 160000€ | 1633€ |
2023-02-22 | 9999 | RUE DES LANDES D ARVOR | 5 | 85 | 408 | 413299€ | 4862€ |
2021-03-15 | 6130 | TOUL AR GROAS BIHAN | 4 | 138 | 1139 | 347500€ | 2518€ |
2019-05-20 | 1 | RTE DE KERALIES | 5 | 111 | 563 | 270000€ | 2432€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE TROUZ AR MOR | 13 | 237 | 92 | 572000€ | 2414€ |
2020-07-06 | 1 | ALL DES STERNES | 4 | 66 | 394 | 370000€ | 5606€ |
2022-06-30 | 6119 | KERGUNTEUIL | 2 | 66 | 1047 | 850000€ | 12879€ |
2021-09-16 | 16 | RTE DU BROUSTER | 6 | 231 | 500 | 428715€ | 1856€ |
2022-10-19 | 5042 | KERGUNTUIL | 1 | 99 | 2800 | 290000€ | 2929€ |
2022-08-11 | 1132 | KERENOC | 5 | 107 | 545 | 270000€ | 2523€ |
2021-07-20 | 6121 | LAN KERENOC | 5 | 117 | 1749 | 334000€ | 2855€ |
2019-12-20 | 20 | RTE DU BROUSTER | 4 | 119 | 1582 | 210000€ | 1765€ |
2021-06-11 | 79 | RTE DU GRANNEC | 6 | 169 | 1300 | 643000€ | 3805€ |
2022-12-27 | 77 | RTE DU GRANNEC | 4 | 136 | 500 | 835300€ | 6142€ |
2021-05-19 | 3 | LOT DE KERLAVOS | 3 | 78 | 502 | 225000€ | 2885€ |
2021-04-22 | 49 | RTE DU GRANNEC | 5 | 205 | 1258 | 635430€ | 3100€ |
2021-12-21 | 7830 | KERALIES | 1 | 28 | 147 | 60000€ | 2143€ |
2020-07-18 | 15 | RTE DE KERALIES | 3 | 61 | 2868 | 550000€ | 9016€ |
2021-07-13 | 16 | IMP PRAD AN TURLUCH | 5 | 120 | 250 | 430000€ | 3583€ |
2020-01-03 | 5010 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 120 | 250 | 330000€ | 2750€ |
2022-01-14 | 17 | CHE DE BRINGUILLER | 5 | 147 | 3040 | 430000€ | 2925€ |
2019-07-08 | 18 | RES RUN ROUZ | 5 | 126 | 500 | 293400€ | 2329€ |
2022-07-01 | 8 | KERLAVOS | 4 | 116 | 781 | 400000€ | 3448€ |
2020-11-06 | 6359 | KERALIES | 6 | 118 | 1064 | 250000€ | 2119€ |
2022-07-25 | 7425 | LANDRELLEC | 4 | 112 | 3797 | 1080000€ | 9643€ |
2020-09-07 | 18 | RTE DE KERVEGAN | 5 | 78 | 1150 | 103100€ | 1322€ |
2019-06-04 | 6338 | POUL LEIEN | 4 | 90 | 639 | 345000€ | 3833€ |
2023-03-09 | 7085 | LANDRELLEC | 5 | 126 | 2920 | 855000€ | 6786€ |
2022-08-02 | 14 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 64 | 500 | 290000€ | 4531€ |
2020-09-08 | 5555 | RTE DE KERALIES | 2 | 45 | 500 | 205000€ | 4556€ |
2020-06-05 | 6424 | KERVEGAN | 6 | 90 | 1412 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-15 | 28 | RTE DE LANN KERENOC | 4 | 85 | 421 | 320000€ | 3765€ |
2019-06-10 | 19 | RTE DE KERALIES | 7 | 130 | 812 | 273000€ | 2100€ |
2020-10-30 | 15 | RTE DE KERVEGAN | 4 | 67 | 760 | 241000€ | 3597€ |
2021-01-29 | 7796 | POUL AR HOUTES | 4 | 107 | 2759 | 745000€ | 6963€ |
2021-03-09 | 5838 | PARC AR BILLO | 6 | 102 | 45 | 550000€ | 5392€ |
2019-12-18 | 35 | RTE DU GRANNEC | 7 | 182 | 414 | 915500€ | 5030€ |
2021-11-18 | 7854 | GRANNEC | 5 | 101 | 52 | 927835€ | 9186€ |
2021-11-29 | 38 | RTE DE LANN KERENOC | 5 | 120 | 718 | 267000€ | 2225€ |
2022-05-20 | 27 | RTE DE KERALIES | 3 | 102 | 264 | 222000€ | 2176€ |
2021-10-05 | 30 | RTE DE KERVEGAN | 5 | 109 | 1500 | 280000€ | 2569€ |
2021-03-30 | 5020 | POUL AR HOUTES | 5 | 120 | 135 | 1505150€ | 12543€ |
2020-12-21 | 36 | RTE DE SAINT SAMSON | 3 | 104 | 2000 | 280000€ | 2692€ |
2020-07-27 | 7390 | KERVEGAN | 4 | 110 | 1769 | 255450€ | 2322€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE KERVIZIOU | 6 | 144 | 500 | 398650€ | 2768€ |
2019-06-19 | 3 | CREC H MOUSTERO | 2 | 25 | 500 | 75000€ | 3000€ |
2023-01-25 | 5067 | RTE DE TREBEURDEN | 6 | 164 | 2096 | 416000€ | 2537€ |
2021-07-13 | 30 | RTE DU GOLF | 6 | 280 | 715 | 435000€ | 1554€ |
2020-05-29 | 5072 | HENT AR VILIN | 3 | 55 | 500 | 190000€ | 3455€ |
2020-05-25 | 5799 | COAT HOUEZAN | 4 | 116 | 500 | 170000€ | 1466€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DE KERVIZIOU | 4 | 112 | 500 | 188000€ | 1679€ |
2022-07-27 | 9000 | IMP DE L ILE TANGUY | 5 | 88 | 634 | 216000€ | 2455€ |
2020-05-05 | 4 | HAM DE KER LANNOU | 6 | 91 | 304 | 176000€ | 1934€ |
2019-12-17 | 5835 | KER YVON LA MER | 3 | 102 | 1000 | 269163€ | 2639€ |
2021-02-25 | 9 | KERIANEGAN VIHAN | 1 | 35 | 226 | 142000€ | 4057€ |
2020-12-14 | 11 | HAM DE KER LANNOU | 5 | 108 | 439 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-01 | 39 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 154 | 500 | 450000€ | 2922€ |
2022-12-12 | 21 | KERIANEGAN VRAZ | 7 | 144 | 1678 | 573985€ | 3986€ |
2022-04-14 | 17 | HAM DE KER LANNOU | 5 | 98 | 509 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 130 | 1465 | 220770€ | 1698€ |
2023-02-16 | 7788 | RTE DU DOLMEN | 6 | 98 | 780 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-24 | 6178 | CONVENANT CALVEZ | 7 | 180 | 2308 | 540000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LEON DUROCHER | 4 | 99 | 611 | 200000€ | 2020€ |
2019-05-23 | 27 | ALL DE KEREDOL | 4 | 75 | 350 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 3 | 60 | 83 | 400000€ | 6667€ |
2020-07-17 | 7737 | ILE DAVAL | 4 | 92 | 1972 | 2234900€ | 24292€ |
2022-12-06 | 32 | RUE DU HAREN | 5 | 135 | 700 | 510000€ | 3778€ |
2020-09-11 | 30 | CHE DE POUL FICH | 6 | 110 | 1364 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DE KEREDOL | 4 | 75 | 435 | 230000€ | 3067€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 62 | 72 | 194000€ | 3129€ |
2021-01-28 | 5593 | LE HAREN | 2 | 50 | 194 | 135000€ | 2700€ |
2023-04-11 | 7272 | POUL FICHE | 3 | 88 | 500 | 320000€ | 3636€ |
2022-02-15 | 95 | RTE DE LANNION | 5 | 179 | 1417 | 294000€ | 1642€ |
2020-10-08 | 101 | RTE DE LANNION | 7 | 150 | 500 | 162500€ | 1083€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 4 | 83 | 64 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-22 | 57 | RTE DE LANNION | 4 | 102 | 432 | 245000€ | 2402€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE MAEZOU GWEN | 4 | 83 | 615 | 228240€ | 2750€ |
2019-07-31 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 413 | 130750€ | 1981€ |
2022-01-25 | 5606 | CRECH LOUSSET | 4 | 110 | 517 | 375000€ | 3409€ |
2021-09-30 | 11 | RES DU STOUVOU | 5 | 128 | 350 | 255000€ | 1992€ |
2022-08-16 | 5108 | CHE DE POUL FICH | 6 | 88 | 875 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-29 | 10 | LOT DE KER AR FEUNTEUN | 4 | 103 | 694 | 280400€ | 2722€ |
2021-09-30 | 5586 | LE HAREN | 4 | 108 | 78 | 280000€ | 2593€ |
2019-07-23 | 56 | RTE DE LANNION | 5 | 72 | 582 | 192000€ | 2667€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 161 | 461 | 368000€ | 2286€ |
2021-01-15 | 52 | RTE DE LANNION | 4 | 114 | 557 | 213200€ | 1870€ |
2020-08-06 | 27 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 101 | 46 | 240000€ | 2376€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 101 | 46 | 275000€ | 2723€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DES GRIVES | 3 | 84 | 719 | 215000€ | 2560€ |
2020-01-15 | 5007 | LOT DE KER AR FEUNTEUN | 4 | 88 | 582 | 182500€ | 2074€ |
2022-03-31 | 29 | RTE DE LANNION | 4 | 70 | 66 | 405000€ | 5786€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DE L ALOUETTE | 4 | 83 | 597 | 245000€ | 2952€ |
2019-11-26 | 5606 | CRECH LOUSSET | 3 | 72 | 579 | 219500€ | 3049€ |
2020-05-22 | 5606 | CRECH LOUSSET | 3 | 72 | 579 | 245000€ | 3403€ |
2019-05-14 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 138 | 415 | 230000€ | 1667€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 2 | 47 | 147 | 113000€ | 2404€ |
2022-03-25 | 5 | ALL CRECH LOUSSET | 2 | 70 | 45 | 330000€ | 4714€ |
2022-04-28 | 6351 | LE HAREN | 2 | 62 | 172 | 300000€ | 4839€ |
2023-03-10 | 15 | LOT DE KER AR FEUNTEUN | 4 | 110 | 730 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DE L ALOUETTE | 3 | 65 | 512 | 260000€ | 4000€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GREVE ROSE | 4 | 102 | 785 | 420000€ | 4118€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DE CRECH MORVAN | 2 | 75 | 0 | 90000€ | 1200€ |
2021-08-17 | 12 | IMP KREC'H BIHAN | 4 | 115 | 433 | 455895€ | 3964€ |
2021-07-16 | 10 | CHE HENT TOULL KROAZ | 7 | 138 | 500 | 430000€ | 3116€ |
2021-11-04 | 3 | CHE HENT TOULL KROAZ | 3 | 60 | 0 | 197500€ | 3292€ |